某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入8000-查字典问答网

来自曹锦章的问题

　　某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入8000万元(营业税率5%,城市维护建设税率7%,)该单位为建造此楼支付地价款1000万元,房地产开发成本2000万元,房地产开发费用中利息支出10

　　某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入8000万元(营业税率5%,城市维护建设税率7%,)

　　该单位为建造此楼支付地价款1000万元,房地产开发成本2000万元,房地产开发费用中利息支出1000万元,按规定其它房地产开发费用的计算扣除比例为5%

　　求:该单位应纳的土地增值额?

　　烦请指导!急

1回答

2020-05-2101:53

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陈佩华

　　1如果该单位为房地产开发企业,且利息支出有合法凭证,则：

　　扣除项目：

　　房地产开发成本：2000

　　房地产开发费用：1000+1000+（1000+2000）*5%=2150

　　加计扣除：（1000+2000）*20%=600

　　允许扣除项目合计数=2000+2150+600=4750

　　土地增值额=收入-允许扣除喜爱那个木合计数

　　2如果不是房地产开发企业则要减少20%的加计扣除数

2020-05-21 01:57:54

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