【计算题哦,（一）计算题1、某企业拟发行5年期债券4000万元筹资,票面利率等于市场利率为8％,计算：（1）单利计息,到期一次还本付息的终值；（2）每年末付息一次,到期还本的终值；（3）每】

　　计算题哦,

　　（一）计算题

　　1、某企业拟发行5年期债券4000万元筹资,票面利率等于市场利率为8％,计算：（1）单利计息,到期一次还本付息的终值；（2）每年末付息一次,到期还本的终值；（3）每半年末付息一次,到期还本的终值.

　　2、某投资者拟将270万元购买一商铺用于出租,经测算该商铺年租金可达18万元,若投资者要求的投资报酬率为5%,求要多长时间投资者可收回投资.

　　3、某投资者拟将270万元购买一商铺用于出租,经测算该商铺年租金可达18万元,该商铺还可使用30年,若30年均用于出租且年租金不变,求投资报酬率.

　　4、某套商品住宅90m2,售价9000元/m2,银行提供七成20年按揭,年利率5.58%,求客户七成按揭月供款额?

　　5、某公司拟投资兴建一项目,项目建设期为4年,在每年年初要投入资金400万元,该公司的资金成本率为10%.（1）建成固定资产价值?（2）项目投资的现值?（3）项目投产后每年可实现税后利润180万元,按直线法计提折旧,项目经营期为10年,无残值,试分析项目是否可行?