来自谭小卫的问题
【有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益为20万、22万、24万、21万、25万,并从第6年开始稳定在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格为?答案是263.】
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益为20万、22万、24万、21万、25万,并从第6年开始稳定在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格为?答案是263.
20/（1+10%）+22/（1+10%）^2+24/（1+10%）^3+21/（1+10%）^4+25/（1+10%）^5+30/10%/[1-1/（1+10%）^35]/（1+10%）^5
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